1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
港区
133.8万円/㎡
前年比+10.8%
グランドメゾン南麻布
東京都港区南麻布二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩7分
1983年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
6,637万円
147.1万円/㎡
4,208
5,827
7,446
9,066
AI査定結果
推定相場価格
6,637万円
147.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,827万円〜7,446万円
129.1万円/㎡〜165.0万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年8月21日
グランドメゾン南麻布
7,180万円（159.1万円/㎡）/ 6階 / 45.13㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は120.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 7,180万円 | 159.1万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/06 | 2,880万円 | 113.3万円 | 3階 | 25.42㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/06 | 6,980万円 | 137.7万円 | 6階 | 50.7㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 6,980万円 | 137.7万円 | 6階 | 50.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 5,480万円 | 121.4万円 | 3階 | 45.13㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 6,980万円 | 131.3万円 | 9階 | 53.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/03 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 5,580万円 | 123.6万円 | 4階 | 45.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 4,480万円 | 99.3万円 | 6階 | 45.13㎡ | 1R | - |
| 2024/02/05 | 2,980万円 | 120.6万円 | 2階 | 24.72㎡ | 1K | 南 |
| 2023/11/25 | 2,640万円 | 99.1万円 | 3階 | 26.65㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/03 | 4,390万円 | 97.3万円 | 5階 | 45.13㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/31 | 6,280万円 | 124.0万円 | 4階 | 50.63㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は134.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | グランドメゾン南麻布 港区南麻布二丁目 | 麻布十番駅7分 | 7,180万円 | 159.1万円 | 45.13㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/29 | グラン青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅1分 | 5,480万円 | 137.5万円 | 39.85㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,998万円 | 124.4万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | メゾン青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,988万円 | 124.2万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,480万円 | 144.3万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2025/07/10 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ファイン青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 5,500万円 | 122.5万円 | 44.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.88㎡ | 2LDK+S(納戸) | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、港区では10.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.1万円）は港区の平均と比較して18.9%割高です。
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